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NO. 1｜壹

楼市暖风吹来，

常州新政或在路上！

       近期，江苏楼市的暖风，一阵一阵吹来。

       苏州自2022年4月11日起，二手房限售5年改3年！公积金贷款个人最高贷款额度由45万提高到60万！家庭由70万提高到90万。

       南通通州区也在4月22日发布购房补贴政策，最高补贴总房款金额的2%。

4月23日，南京老大哥同样放松限购政策，外地户口在南京缴纳满6个月社保       即可在对应区域购买。

       两天后，即4月25日，无锡紧随其后，出台公积金新政：首次使用公积金贷款时，个人最高额度由30万提升至50万，家庭由60万提升至80万，二胎三胎家庭首贷调整为借款人60万，夫妻双方100万。

       5月1日，无锡再次出台新政：个人住房转让增值税免征年限5年改2年。

图源网络

       5月9月，苏州进一步完善政策，宣布新房限制转让时间由3年调整为2年，二手房对限制转让时间由原来的3年调整为不再限制转让年限。

       江苏各城市楼市松绑政策层出不穷，有相关内幕消息透露，常州新政即将落地！

       网传调控新政如下（具体以官方发布为主，仅供参考）：

       1、目前的限售期由4年缩短为2年；

       2、二套房首付比例由目前的60%首付起降低为30%首付起；

       3、公积金贷款额度提升，个人最高额度由30万提升至60万，家庭最高额度由60万提升至90万；

       4、土拍政策优化，开发商土地款付清时间延长至1年。

       网传新政内容涉及限售、二套房首付以及公积金贷款额度等，松绑力度较大！

       各地的政策不断，国家层级上的利好消息也不断。

       4月19日，央行、外汇局同步发声，要因城施策实施好住房差别化信贷政策，促进当地房地产市场平稳健康发展。

       4月29日，中央政治局发声，支持各地从当地实际出发完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求。

       国家及周边城市利好政策不断，总体市场信心受到提振，这不，五一小长假，市场开始回暖：

       1、根据中指研究院最新数据：4月百城新房价格同比上涨1.51%；

图源网络

       2、南京突现回暖信号：五一假期南京各大售楼处惊现看房热潮，日均180组看房、一天成交8套、一个假期卖了2个亿……

NO. 2｜贰

嘉宏风华系，

常州豪宅圈“定海针”！

       回暖政策频发，澳门太阳集团网站入口场同样受到信心提振，尤其是一些改善客群，纷纷出动，想选择一个好的终身置业项目。

       谈及常州的大户型豪宅市场，嘉宏的风华系成为不可绕开的话题。

       “一座常州城，半部风华史。”在常州的楼市圈子里，甚至流传着这样的一句话。

       嘉宏的风华产品，从2019年露面到现在不过短短的三年时间，却在常州的豪宅圈里拥有了举足轻重的地位。

       嘉宏的风华系有多受欢迎，OD体育官网登录入口(中国)集团官方网来看一组数据就知道了：

       2019年，江左风华的首次面世，作为常州豪宅封面代表作，江左风华的起步户型便是165㎡，当时总价1300-1500万的合院别墅更是成为爆款；

江左风华效果图

       紧接着，常州第二座风华系产品——印山风华来了！全年“三开三捷”，售价最高的叠墅产品更是供不应求，新北区的印山风华表现同样惊艳；

印山风华效果图

       同样位于新北区市府板块的风华瓴著同样在区域内备受青睐，屡次加推创造了“满意度高达约100%的认可率”；

风华瓴著效果图

       当风华系来到藏富于民的武进区，化学反应更是不得了，一江风华首开便创造了热销8.6亿的好成绩。而项目从首开至今，已经累计销售约32亿元，一次性购买2套、3套、5套的客户不在少数，拿下建面约400㎡科技大平层的客户也比比皆是。

一江风华实景图

一江风华首开热销图

       根据克尔瑞最新数据显示，2022年1-4月，一江风华更是以3.81亿元的成交金额占据武进区成交金额榜第一的宝座。

图源：克而瑞

       风华系在常州豪宅市场的占有率，通过这一系列数据便能一窥全貌。

       看了风华系热销的数据，OD体育官网登录入口(中国)集团官方网再看看看风华系首个交付项目——江左风华的交付情况：

       接近40米长的无比气派的中式紫铜大门、小区内精雕细琢的中式园林景观、质感高级的铝扣板搭配蓝灰色玻璃外墙、挑高高约6米的精装入户大堂、地下车库环氧地坪+吊顶和嵌入式灯带、引进的朗绿六恒科技系统以及劳芬、高仪、博世、艾乐琪、能率等品牌界的奢品加持，江左风华的匠心打造令人惊叹！

嘉宏江左风华交付实景图

       从整体的交付结果来看，业主的认可度非常高。江左风华此次的交付，无疑是风华系行走的广告，超高分的答卷，也打响了风华系产品的名声，使其在常州豪宅史上画上浓墨重彩的一笔。

NO. 3｜叁

大户型需求提高，

一江风华平墅逆市热销！

       因为风华系等一些高端项目的接连面世，使得近几年常州楼市的高端住宅，逐渐站上了高水平台阶。

       随着越来越多的人在满足基本居住、使用需求之后，开始转为关注住宅性能、居住质量和生活品质，对户型空间的关注点也随着时代发展、人们精神物质的富足而有所调整。

       比如最近爆火的刘畊宏，多少“刘畊宏女孩”向往他们家六七十平米的大尺度客厅；比如很多女主人向往拥有一个十分宽敞的独立衣帽间；还有人希望拥有一个长长的阳台，既可以放置洗衣机烘干机，也可以放置休憩茶吧，坐在阳台看鸟语花香，看日出日落……

       尤其是在疫情不断反复之下，拥有一个空间开阔、功能分区多样、相对独立通风、采光条件良好的大户型的家，你就能体会到，哪怕是居家隔离，也是一件幸福的事。

       一句话总结，常州人对于大户型的需求和渴望已经越来越多了。

       正因如此，一江风华建面约243-400㎡的平墅才会逆市热销，备受客户青睐。

       OD体育官网登录入口(中国)集团官方网来看看一经面世便震惊常州豪宅圈的“王炸”户型，建面约400㎡六房三厅六卫：

建面约400㎡户型图

       免责声明：本宣传资料中对户型图的介绍，旨在提供相关信息，并不意味本项目对此作出承诺，相关内容不排除因未能控制的原因而发生变化，敬请留意最新资料。

       层高约3.3米+、客厅约54.4㎡、南向开间约22.6米……这样的尺度，恐怕也只能在一江风华建面约400㎡的大平层中出现了。

销售样板间实景图

       所有的公共空间全部互通，无论处在哪个区域，都有着超强的尺度感。客厅、餐厅、和社交厨房（开放式西厨）组成了三维交流空间，多重起居在客厅、用餐、吧台中互换，让你在此享受做饭乐趣的同时，也能与家人进行畅快交流。

销售样板间实景图

       户户拥有270°观景阳台、落地窗，是这个户型的又一大亮点，电视剧里的超大落地窗在这里都能实景呈现，南向可俯瞰约200亩的中央公园（规划中），窗外风光无限。

销售样板间实景图

       在卧室的空间布局上，“豪”体现得更加淋漓尽致。整个户型采用全套房设计，为每一位家庭成员的居住，提供更多个人空间尺度。尤其是主卧超级套房，整个面积达到约35.2㎡+，包含了独立男女主人衣帽区、独立卫浴间（双台盆、阳光浴池）等各种功能，让你能体会到前所未有的空间感和舒适感！

销售样板间实景图

       除了前所未有的空间尺度，在智能家居上，一江风华也可谓煞费苦心。采用三重解锁方式（电子密码锁、刷卡，钥匙）集于一身的智能锁；玄关处智能化控制面板具有空气监测、温度调节、智能灯光切换、单元门呼叫、梯控功能、可视对讲等功能等智能化细节处处体现。

       除了让人震撼的大户型设计，一江风华在产品细节的打造上在澳门太阳集团网站入口面上也是首屈一指的。

       首先是澳门太阳集团网站入口场上绝无仅有的约5000㎡实景示范区，特邀连续3年荣获时代楼盘中国地产景观设计竞争力NO.1的上海山水比德设计院进行设计，创新和独特风格，让一江风华实景示范区拥有了豪宅范本的资格。

一江风华实景图

       以铜入筑，尊贵大气的归家仪式感从煊赫的府门开始；以二十余载高端营造功法，打造五进归家礼序；“曲径通幽处、江南烟雨楼”的庭院园景，中轴对称式水景，再辅以步道两侧壁灯，尽情演绎园林山水意蕴；亭台参差、廊坊婉转、布局精妙、移步异景、别有洞天。一江风华的用心与匠心在细节精妙处一一展现。

一江风华效果图

       而在整体景观设计上，一江风华以通透阵列为主打造礼序归家轴线，采用水脉贯穿，搭配亭台轩榭及假山叠石，点状乔木结合组团植物，营造静谧且灵动的观赏性空间，以多层植物结合乔木打造疏林曲径的生活场景空间。

景观轴线示意图

一江风华效果图

       整个小区分为宅前花园、长者冥想、运动景墙、休闲草坪、清幽茶（中央会客厅堂）、快乐成长区、启蒙发展区、观礼书林下运动举措、有氧跑道等多个区域，满足全龄段业主休闲生活娱乐的需求，设计可谓十分贴心。

一江风华效果图

       此外，在产品体系上，一江风华延续了“风华系”的核心产品——六恒、精工。所谓六恒，即“恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒智”。

六恒系统示意图

       嘉宏精工，风华无限！

       在常州，一江风华已经成为常州高端市场的销量常青树，卖一套少一套，错过再无！